Bouw & Klussen – De Praktijk Acadamie

Hoe schakel ik een NVM makelaar in?

Je wilt je woning verkopen of verhuren, maar waar moet je allemaal opletten? Er zijn een tal van zaken die geregeld moeten worden bij het verhuren of verkopen van je eigen woning. Om tijd te besparen en zeker te zijn van een goede verkoop van het huis, kun je het beste een NVM makelaar inschakelen. We gaan je hier precies vertellen wat een NVM makelaar is en hoe je er een bij jou in de buurt kunt vinden.

Wat is een NVM makelaar?

Makelaars in het algemeen zijn bekend met de huizenmarkt. Ze zijn goed op de hoogte van de huizenprijzen en kunnen tijdens onderhandelingen veel voor je betekenen. Veel makelaars zijn aangesloten bij de NVM, wat staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs. De NVM is actief in alle segmenten van de huizenmarkt en geeft aankoop- en verkoopondersteuning aan haar leden. Een NVM Makelaar heeft hierdoor alle extra’s die je mag verwachten van een dergelijk keurmerk. Makelaars kunnen onder andere ook hypotheekaanbieders met elkaar vergelijken. Ook maken ze een taxatierapport van je huis of het huis wat je eventueel zelf wilt gaan kopen. Zo weet je precies in welke staat de woning verkeert en voor welke hypotheekvorm je in aanmerking komt. Kortom, een NVM makelaar is van alle markten thuis!

Waar vind ik een goede makelaar?

Je kunt via het internet diverse makelaars vinden en beoordelen. Vaak is het handig om een makelaar in de buurt te zoeken, want je zult hier vele malen langs gaan. Een lokale makelaar weet ook alles van de buurt waarin je woont en wat de huidige marktwaarde is. Woon je in de omgeving van Twente, in Losser, dan is Hoes makelaars een betrouwbare partner. Lokale makelaars zijn gespecialiseerd in de lokale huizenmarkt en weten wat een goede vraagprijs is voor je woning. De persoonlijke en betrokken benadering van Hoes zorgt voor duidelijkheid en kwaliteit tijdens het verhuren of verkopen van je woning.

Vlaggenmasten als eyecatcher voor uw vestiging

We zien in de praktijk vaak dat grote bedrijven en vooral ook winkelketens grote rijen met wapperende vlaggen met hun logo erop (en/of hun boodschap) bij hun vestiging hebben staan. Vlaggen zijn namelijk waardevolle eyecatchers. Als u op een plek gevestigd bent waar veel mensen langslopen, -rijden of -varen, dan kan het een waardevolle investering zijn om vlaggen te plaatsen. Een klein vlaggetje aan uw gevel heeft al het effect hebben dat mensen een merk zien bij uw vestiging. Maar zeker vlaggenmasten waarbij (hoog hangende) wapperende vlaggen uw merk uitstralen, geven naast deze merkbekendheid ook een stijlvol signaal af en trekken een stuk meer aandacht.

Als mensen vaak langs uw vestiging komen, maakt het vooral veel uit of uw merk/boodschap wordt weergegeven bij uw vestiging. Mensen die veel langskomen kunnen onbewust uw merk opslaan in hun hoofd, en zij koppelen uw merk aan uw locatie. Als je nu bijvoorbeeld aan IKEA denkt, is de kans groot dat je moet denken aan een vestiging van hun waar je vaak langskomt of vaak grote borden van ziet langs de weg waarover je reist. Dit is dus waardevol. De kans bestaat dat als mensen de services nodig hebben die uw bedrijf biedt, dat hierdoor uw bedrijf als eerste in hun hoofd naar voren komt.

Daarnaast zijn vlaggen vaak voor het grootste deel iets waar je één keer veel in investeert. Je kunt ze kopen bij en laten plaatsen door professionals. Je kunt er vervolgens voor lange tijd profijt van hebben. Vlaggen zijn er in verschillende soorten en maten. Een polyester vlaggenmast is een veelvoorkomende en stevige vorm voor een vlag, die lang meegaat. Als je bedrijf iets meer budget heeft voor promotie met behulp van vlaggen, is een baniermast of vlaggenmasten met verlichting een waardevolle en stijlvolle keuze. Baniermasten zijn vlaggenmasten waarbij de vlag aan de boven- en onderkant is bevestigd, en dus minder wappert. Zo komt uw boodschap altijd duidelijk over. Verlichting is een stijlvolle keuze en straalt iets moois uit in het donker.

Opleiding tot chauffeur

Er zijn meerdere transportvoertuigen te noemen voor het interne transport. Zo zijn er de bekende pompwagens, de vorkheftruck en de reachtruck. Het laatste vervoersmiddel wordt veel gebruikt en is erg handig in een magazijn. Het is een groot transportmiddel met een flink gewicht. Om de veiligheid in het magazijn voor medewerkers en andere mensen te garanderen is er een reachtruck opleiding, te behalen via de website Logistart.nl. Hier leren medewerkers hoe je veilig te werk kunt gaan met de reachtruck. Met dit voertuig kun je namelijk pallets met goederen vervoeren en plaatsen op stellingen. Het is mogelijk om flink hoogtes te bereiken en om de veiligheid te waarborgen op de grond en in de lucht is het belangrijk dat de mensen die werken met dit voertuig het goed beheersen en weten wat ze doen. Belangrijk is het om goed in te kunnen schatten hoe de vorken staan, aangezien dit anders onveilig is en zeker wanneer er zware pallets van hoge stellingen gehaald dienen te worden. Alle aspecten met betrekking tot voertuigbeheersing, mogelijke gevaren en veiligheid worden behandeld tijdens een reachtruck opleiding om zodoende het reachtruck certificaat te kunnen bemachtigen.

Het belang van een reachtruck opleiding

Wanneer werknemers niet goed om kunnen gaan met de reachtruck en dus niet goed opgeleid zijn is de kans groter dat er ongelukken gebeuren. Om ook de veiligheidsvoorschriften van de arbowet en verzekeraars te voldoen is het behalen van het reachtruck certificaat een must. Een reachtruck opleiding focust zich voornamelijk op de praktijk om zodoende volledige controle te krijgen. Verschillende situaties zullen worden geoefend en ook meerdere handelingen dienen afgelegd te worden. Veel mensen moeten wennen aan het besturen van de reachtruck, aangezien alleen het achterwiel draait en de chauffeur zijwaarts zit op het voertuig. Tijdens een opleiding wordt er gewerkt met verschillende ladingen op de pallets en je leert omgaan met verschillende scenario’s.

Verhuizen naar Duitsland: waar moet je rekening mee houden?

Als je gaat verhuizen naar Duitsland, zal er een heleboel op je af komen. Er moet een nieuwe plek om te wonen worden geregeld, maar bijvoorbeeld ook een school of werk, een verhuisbedrijf, een dokter en een tandarts. De lijst van dingen die geregeld moeten worden is heel groot. Maar verhuizen naar Duitsland brengt ook veel voordelen met zich mee. Zo kunnen huizen in Duitsland goedkoper zijn en van een betere kwaliteit. Ook zijn veel wijken ruimer en steden veel ruimer ingericht. Het verhuizen naar een ander land kan je nieuwe inzichten opleveren. Maar waar moet je nou precies rekening mee houden als je gaat verhuizen naar Duitsland?

Beleefd

Over het algemeen is de Duitser wat beleefder dan de Nederlander. Ook zijn ze vaak iets afstandelijker. Nederlanders stellen vaak snel een persoonlijke vraag, terwijl Duitsers wat meer de kat uit de boom kijken. Hierdoor komen ze wat formeler over. Het Duits kent een heleboel beleefdheidswoordjes, zoals bitte sehr, danke schön en entschuldigung. Deze worden dan ook zeer regelmatig gebruikt, waardoor de Duitsers beleefd overkomen. Nederlanders zeggen snel “je” of “jij” terwijl dat in Duitsland niet zo is.

Misschien komt het ook hierdoor dat het in Duitsland minder gebruikelijk is om grapjes te maken dan in Nederland. Nederlanders lossen kleine en grote problemen vaak op met een grapje of relativering. Dit gevoel voor humor, ironie en zelfspot komt in Duitsland minder voor. Soms wordt het zelfs niet begrepen. Het kan dus best gebeuren dat een Duitser schrikt van een grapje, of het gewoon niet begrijpt. Dit wil niet zeggen dat er niet wordt gelachen in Duitsland, er wordt namelijk juist veel gelachen. Lachen met vrienden, als iemand een grap vertelt of tijdens een komisch televisieprogramma is wel heel normaal in Duitsland.

De taal

Veel Nederlanders spreken goed Engels. Ze kunnen zich goed verstaanbaar maken in deze taal. In Duitsland geldt dit lang niet altijd. In Berlijn wordt wel veel Engels gesproken, vanwege het toeristische karakter, maar dit is lang niet in heel Duitsland zo. Hou er dus rekening mee dat je je in Duitsland lang niet overal in het Engels verstaanbaar kunt maken. Wel is het zo dat de huidige generatie beter Engels spreekt dan de generaties hiervoor. Het verschil zal dus steeds minder groot worden.

Auto rijden

In Nederland heeft elke weg een snelheidslimiet, waar je je netjes aan moet houden. In Duitsland is dit niet het geval. Delen van Duitsland zijn namelijk onbegrensd als het gaat om de snelheidslimiet. Een andere regel wat betreft autorijden, heeft te maken met winterbanden. In Nederland ben je niet verplicht om met winterbanden te rijden, terwijl dit in Duitsland wel zo is. Als je toch zonder winterbanden de weg op gaat, riskeer je een boete.

Eten en drinken

In Duitsland is eten en drinken belangrijker dan in Nederland. In Duitsland wordt er regelmatig een drankje ingeschonken en een lekker hapje gegeten. Of het nou een verjaardag, een jubileum, of iets heel anders is, er wordt vaak een reden gevonden om het glas te heffen. De Duitse porties zijn vaak ook groter dan in Nederland.

Natuurlijk willen bovenstaande zaken helemaal niet zeggen dat dit overal in Duitsland zo geldt. Het hangt altijd af met wie je te maken krijgt en wat jullie relatie ten opzichte van elkaar is.

Verhuisbedrijf inschakelen

Gemiddeld verhuist een persoon 7 keer in zijn gehele leven. Dat iedereen minimaal 1 keer verhuist staat wel zo goed als vast. Wat voor soort verhuizing dit is kan wel enorm veel verschillen. Is het een verhuizing van een gehele inboedel of valt dit allemaal wel mee? Daarnaast kan de afstand ook flink verschillen, van een paar honderd meter tot een paar honderd kilometer.

Dit alles zal mede bepalen hoe de verhuizing georganiseerd zal worden. Het is heel goed mogelijk om alles zelf te organiseren en met vrienden zorgen dat alles binnen een dag word overgezet. Word de verhuizing wat groter of heeft u niet beschikking over een verhuiswagen of het juiste materiaal? Dan kan het een hoop stress en tijd schelen om hier een verhuisbedrijf voor in te schakelen. Een verhuisbedrijf heeft de ervaring wat ervoor zorgt dat alles zeer efficiënt en zonder schade zal worden verhuist. De tijd die hierdoor bespaard word is vaak meer waardevol dan de kosten die het met zich meeneemt.

Sowieso gaat het budget een belangrijk onderdeel zijn van het uitbesteden aan een verhuizer. Een verhuizing zal hoe dan ook geld. Geheel afhankelijk van het budget kan dit op een makkelijke manier gedaan worden. Met een wat kleiner budget zal er heel creatief nagedacht moeten worden en is er hulp van familie en/of vrienden nodig. Enkel alles is mogelijk, dus een verhuizing gaat sowieso plaats vinden

Door verhuisbedrijven te vergelijken is het heel eenvoudig om fors te besparen. Zo blijkt uit ervaring dat er gemakkelijk zo een 30% bespaard wordt op de totale kosten die een verhuisbedrijf rekent. Makkelijk geld verdiend! Een ander voordeel is dat u direct in contact komt met verschillende bedrijven, zo hoeft u niet altijd te kiezen voor de goedkoopste oplossing uiteraard. Het verlenen van de service is ook in te schatten na het diverse contactmomenten.

Nieuwe caravanramen

Wanneer u een caravan (wohnwagen) of camper (wohnmobil) heeft dan kunt u zich voorstellen hoe stressvol het kan zijn wanneer de caravan of camper schade heeft opgelopen tijdens de winterstalling. Bijvoorbeeld doordat er onverhoopt een ander voertuig tegenaan heeft gestaan of dat er overlast is geweest door ongedierte. Zo kan het bijvoorbeeld gebeuren dat één van de ramen van de caravan of camper sneuvelt. Dit is snel te verhelpen, maar dan moet u wel beschikken over het juiste raam voor uw caravan (wohnwagenfenster). De meeste dealers hebben wel een aantal ramen op voorraad, maar de kans dat dit de juiste is, is niet heel groot. Het aantal variabelen in een wohnwagenfenster is namelijk vrij groot. Daarom is het fijn om iemand te kennen die wel voldoende ramen op voorraad heeft. Eén van deze partijen is Willemsen Caravans uit Pijnacker. Zij hebben een breed aanbod aan caravanramen en kunnen u verder helpen bij de meeste varianten caravan of camper ramen. Wanneer er onverhoopt een caravanraam niet op voorraad is, dan neemt het bedrijf direct contact op met de producent zodat u snel over het juiste caravanraam beschikt en zo zonder zorgen op vakantie kunt gaan.

Naast de Nederlandse vestiging is er ook een Duitse website waar u gemakkelijk uw caravanraam kunt bestellen: Willemsen Wohnwagenfenster.

Hoe te gebruiken: Slangen en toebehoren

Wanneer u binnenkort van plan bent om te gaan verhuizen of een nieuwe kantoorpand te bouwen, dan heeft uw wellicht informatie nodig betreft aansluitingen en de benodigde materialen. U bent op deze pagina beland omdat u wellicht meer over slangen en toebehoren wil weten. Er bestaan verschillende soorten slangen en toebehoren. Al deze slangen hebben verschillende functies en dat kan voor wat verwarring zorgen. Hieronder staan een paar soorten toegelicht.

Soorten slangen

PVC slangen: transparante PVC slangen zijn gemaakt van topkwaliteit kunststof en kan goed tegen warme en koude temperaturen. Door transparantie is het eenvoudig om te zien wat er door de slangen wordt overgebracht. PVC slangen worden meestal gebruikt voor het aanleggen van elektrische installaties. Er bestaan ook PVC slangen met inlaag. Dit is voor een extra dekking en bescherming.
Zuigslangen: Zuigslangen zijn flexibele slangen die speciaal gemaakt worden om water of andere vloeistof aan te zuigen. Deze type slang wordt verstevigd met een spiraal om te zorgen dat de slang niet plat trekt onder het vacuüm. Zuigslangen worden meestal gebruikt om zwembaden of vijvers te legen, brandbestrijding uit kraan of open water, om ondergrondse bron te pompen of om riolen te reinigen of te leggen. Zuigslangen worden meestal voorzien van een zuigkorf, om te voorkomen dat er vervuiling in de dompelpomp komt.
Waterslangen: Waterslangen zijn geschikt voor het besproeien van planten of bomen in de tuin. Ze kunnen ook gebruikt worden om te reinigen. Er bestaan daarom speciale waterslangen die geschikt zijn voor koud en warm water. Je heb ook platte waterslangen die alleen geschikt zijn voor het afvoeren van water. Ideaal voor lage druk water transport. De slang neemt weinig ruimte omdat hij plat oprolbaar is.
Radiatorslangen: Een radiateurslang zit altijd aangesloten op de radiateur. Ze zijn geschikt voor het vervoeren van heet en koud water van en naar de radiator. Radiateurslangen kunnen door extreme temperatuursveranderingen na verloop van tijd kleine scheurtjes vertonen. Het is daarom verstandig om radiatorslangen regelmatig te checken en vervangen.
EPDM slangen: EPDM slangen zijn geschikt om chemicaliën te zuigen en of te persen. Ze kunnen goed tegen extreme koude als hete temperaturen. EPDM slangen worden meestal met stoom gereinigd dit is nodig omdat sommige chemicaliën best schadelijk kunnen zijn. Om EPDM goed te leiden worden er EPDM bochten gebruikt. De bochten is veelzijdig toe te passen.
PTFE slangen: PTFE slangen zijn uiterst geschikt voor het vervoeren van agressieve vloeistoffen en gassen. De slangen kunnen goed tegen extreme temperaturen en werkdrukken
Olie- en benzineslangen: Olie- en benzineslangen behoren tot één van de duurzame slangen. Ze zijn slijtvast en gaan daardoor lang mee. Olie- en benzineslangen zijn altijd zeer flexibel en knikvrij.

Slangen hebben toebehoren nodig. Deze toebehoren hebben allemaal verschillende functies. Ze worden ook wel de accessoires voor slangen genoemd. Je hebt bijvoorbeeld de leidingverbinder, koppelingen, contramof etc. Welke toebehoren je allemaal nodig hebt, hangt natuurlijk af van de situatie en het doeleinde waarvoor een slang wordt gebruikt.

Slangen en toebehoren kopen? Ga naar Techhandel.nl

Hoe kan je kunststof kozijnen lassen?

Kozijnen kunnen beschadigd raken en dat is in de meeste gevallen geen mooi gezicht. Soms zijn kozijnen zo beschadigd dat deze geheel vervangen moeten worden, maar in sommige gevallen kan een specialist het kozijn repareren. Het zelf repareren van een kozijn is geen makkelijke klus en daarom is het verstandiger een vakman in te schakelen. Het is namelijk zo dat wanneer het kozijn onjuist gerepareerd wordt, de schade toe kan nemen of dat het snel terugkomt. Het is daarom soms verstandiger om te kiezen voor een specialist, zodat u er weer zeker van bent dat de kozijnen weer stevig zijn. In de meeste gevallen biedt een specialist ook een garantie wat ook erg fijn is. Er zijn verschillende soorten schade waar te nemen en elke vorm van schade dient dan ook op zijn eigen manier behandelt te worden. Het repareren van kozijnen kan worden gespitst in 2 groepen: saneren en spotrepair. Spotrepair wordt gebruikt bij kleine schades. Denk aan: krassen, deuken, verkeerd geboord gat en beschadigd folie. Bij deze vorm van reparatie wordt alleen de betreffende plek aangepakt. Dit scheelt natuurlijk in kosten en in tijd. Saneren wordt toegepast bij de grotere vormen van schade, denk hierbij aan het verkleuren van het gehele kozijn. Bij het saneren wordt het gehele folie verwijderd met behulp van een kunststof lasapparaat (Leister Föhns). Vervolgens wordt er een zelfklevende folie aangebracht.

Tips

Schade van de kozijnen is soms best goed te zien en daarom is het verstandig om aan goed onderhoud te doen. Als er een specialist moet komen met een kunststof lasapparaat zal dit zeker een mooi resultaat geven, maar dit kost ook tijd en geld. Het is daarom verstandig om sommige kleine krasjes zelf te behandelen. Er zijn meerdere soorten kits te koop waarmee u zelf het kozijn kan repareren. Verder is het verstandig om een of twee keer per jaar de kozijnen te reinigen en eventueel te waxen. Tevens is het belangrijk dat het mechanisme goed blijft werken en daarom is het aan te raden om het in te vetten. Gebruik hiervoor bijvoorbeeld teflonspray. Op deze manier bespaart u kosten. Bij een daadwerkelijke verkleuring is het nog het verstandigste om een vakman in te schakelen. Hij of zij bezit de juiste middelen om dit netjes te repareren en de meeste mensen beschikken niet over een kunststof lasapparaat om dit zelf te doen.

Wil je een cursus kunststof lassen? Of zoek je spullen voor het lassen van je kunststof kozijnen? Ga dan naar Almond.nl